Blok Earner, Avustralya'da Bitcoin'i Teminat Olarak Kullanarak İlk Kripto-Teminatlı İpotek İşlemini Başlattı

• Avustralya'daki Bitcoin (BTC) holder'ları, Block Earner nihayet bir konut kredisi ürünü tanıttığı için varlıklarını satmadan bir ev sahibi olabiliyorlar
• Raporlar, faiz oranının yıllık %9.50'den başladığını ve %40'lık bir kredi-değer oranına ((LVR)) sahip olduğunu öne sürüyor.

Sydney merkezli finans teknolojisi (FinTech) şirketi Block Earner, Avustralya'da resmi olarak ilk Bitcoin destekli konut kredisi hizmetini başlattı. Bu, kripto holder'larına varlıklarını satmadan mülk edinmenin yeni bir yolunu sunuyor. Bu durum, zayıflayan AUD'nin ortasında, yabancı alıcıların mülk ilgisindeki artışla tetiklenen ülkedeki kötüleşen konut krizini ele alması bekleniyor.

Bu girişimin önemini açıklarken, Block Earner, ülkenin geleneksel ve uygun fiyatlı metriklerinin, maaş büyümesi ve Avustralya Doları verilerine dayandığını, konut durumunun kötüden daha kötü hale geldiğini doğruladığını vurguladı. Açıklamaya göre, konutları Bitcoin ve Altın gibi enflasyona dayanıklı varlıklarla fiyatlandırmak, bu holder'ların göreli satın alma gücünü artırmanın tek etkili yoludur.

Bu hamleyi daha iyi anlamak için, Block Earner, 2016 yılında ortalama bir Avustralya evinin yaklaşık 627 BTC veya 350 ons altına mal olduğunu açıkladı. 2024 yılına gelindiğinde, bu rakam 4.3 BTC veya 170 ons altına düşmüştü. En önemlisi, Bitcoin destekli konut kredisi ürününün, Bitcoin holder'larından ev sahiplerine kadar farklı gruplar için kapsayıcı ve varlık destekli bir yol sunmayı önceliklendirdiği söyleniyor.

Detayları incelediğimizde, kredilerin 24 saat içinde onaylanacağını bulduk. Üstelik, erken geri ödeme ücretleri de olmayacak. Bu kredi imkanına erişen müşteriler, en fazla dört yıl boyunca yalnızca faiz ödeyebilecekler.

Faiz oranı yıllık %9.50'den başlamaktadır ve %40'lık kredi-değer oranı ile (LVR). Karşılaştırma oranları %80 LVR ile yıllık %11.93 olacaktır. Ayrıca, %50 LVR ile yıllık %11.5'lik sabit bir oran bulunurken, %80 LVR ile karşılaştırıldığında sabit oranın %12.17 olduğu görülmektedir.

Şirketin açıkladığına göre, ilk yumuşak lansman 110 milyon dolarlık ipotek talebi kaydetti. Bu arada, "bu lansmana giden yol" pek de sorunsuz olmadı.

Blok Earner, Kredi Ürünü ile Hızla Başlamak İçin Bir İtirazı Kazandı

2024'ün başlarında, Avustralya Federal Mahkemesi, Avustralya Menkul Kıymetler ve Yatırım Komisyonu (ASIC)'un 2022'de onlara karşı başlattığı medeni ceza davalarının ardından Block Earner'ın kripto destekli "Earner ürünü" ile lisanssız finansal hizmetler yaptığına hükmetti. 2025 Nisanında, mahkeme, ülkenin kripto rezervleri söylentilerini yalanlamasından sadece birkaç gün sonra, daha önceki karara itiraz eden Block Earner lehine karar verdi.

Kararda, Yargıçlar David O’Callaghan, Wendy Abraham ve Catherine, firmanın kripto bağlantılı sabit getiri kazanç ürününün finansal bir ürün olmadığını açıkladı. Sadece bu değil. Ayrıca, Şirketler Yasası uyarınca bir yönetilen yatırım planı veya hatta bir türev olarak nitelendirilmez.

Daha önceki yazımızda ayrıntılı olarak belirtildiği gibi, bu çığır açan karar Block Earner'ın Bitcoin destekli kredi konut ürününe finansal hizmetler lisansı gerektirmeden devam etmesine izin verdi. Bunun arka planında, Avustralya da mevcut finansal yasalar altında endüstriyi düzenlemek için pro-kripto bir stratejiyi benimsemiştir, daha önce tartışıldığı gibi.

Blok Earner’ın girişimi, Coinbase’in ABD merkezli müşterilerine Bitcoin destekli kredi hizmetleri sunduğuna dair son raporu takip ediyor. Önceki blog yazımızda açıkladığımız gibi, uygun kullanıcılar Bitcoin holder'larını satmadan 1 milyon $'a kadar USDC borç alabilirler. Farklı bir raporda, İsviçre Bankası Sygnum’un artık fiat kredileri için teminat olarak stake edilmiş SOL kabul ettiğini açıkladık.