Метавсесвіт віртуальна нерухомість: від шаленої до стриманої зміни ринку

Наприкінці 2021 року у віртуальному світі спалахнув бум "спекуляцій на землі", а з розпадом бульбашки в першій половині 2022 року перспективи віртуальної нерухомості та Метавсесвіту знову привернули увагу ринку.

Згідно з даними платформи, через зменшення інтересу користувачів та вплив крипто-біржового ведення, у 2022 році ціни на віртуальні землі різко знизилися. За шістьма основними платформами Метавсесвіту на базі Ethereum середня ціна за цифрову ділянку знизилася з приблизно 17 тисяч доларів у січні до близько 2500 доларів у серпні, що становить зниження майже на 85%.

Водночас, через несприятливі макроекономічні умови, вся криптовалютна галузь в цілому відкотилася, що призвело до зниження ринкової оцінки токенів платформ Метавсесвіту більш ніж на 80%. Середньому значенню щотижневого обсягу угод з землею у шести найбільших проектах Метавсесвіту з листопада 2021 року, коли він досяг піку в 1 мільярд доларів, знизився до приблизно 157 мільйонів доларів у серпні 2022 року.

Один. Віртуальна нерухомість від "розквіту" до "обвалу"

У другій половині 2021 року концепція Метавсесвіту стала популярною у всьому світі та спричинила бум "спекуляцій на землі".

На відміну від віртуального простору в звичайних іграх, земля в проєктах Метавсесвіту має такі характеристики:

1. Рідкість та ліквідність. Віртуальні платформи в концепції Метавсесвіту не є безмежними, а складаються з фіксованої кількості ділянок, причому ціни між ділянками різняться залежно від географічного розташування та потоку людей. Ділянки існують у формі NFT, щоб забезпечити унікальність та можливість відстеження прав власності на землю.

2. Платформа створює власну економічну та управлінську систему. Віртуальні ділянки переважно є децентралізованими, платформа реалізує угоди через випуск токенів, віртуальний світ має власну економічну систему. Крім того, власники токенів можуть брати участь у управлінні платформою та плануванні розвитку шляхом голосування, забезпечуючи автономію платформи.

3. Нерухомість. Це відображає можливість власників віртуальних ділянок купувати, продавати, передавати та розвивати землю. Наприклад, перепродаж і оренда, а також створення будівель і ландшафтів на вже придбаних ділянках. Завдяки вбудованим відповідним функціям і послугам на ділянках також можуть проводитися різноманітні комерційні або некомерційні заходи.

4. Має паралельні просторово-часові виміри. Спираючись на блокчейн, всі дії в Метавсесвіті будуть позначені часовими мітками та назавжди зафіксовані. Це надає Метавсесвіту паралельні просторово-часові виміри щодо реального світу, віртуальні існування та події на платформі мають історичний вимір.

5. Підтримка створення офлайн-сценаріїв. Багато речей, які робляться у фізичному світі, можуть бути здійснені в Метавсесвіті, включаючи покупки, роботу, навчання, спілкування, проведення карнавальних заходів тощо. У майбутньому все більше офлайн-сценаріїв буде перенесено в Метавсесвіт і проводитимуться без обмежень фізичних умов.

Ці характеристики платформи Метавсесвіт переосмислюють віртуальний простір, під увагою людей цей ринок постійно розвивається.

У другій половині 2021 року, з поширенням концепції Метавсесвіту по всьому світу, платформи Метавсесвіту також зросли в ціні та зайняли своє місце в інвестиційній сфері, а різні угоди з цифровими ділянками постійно встановлювали нові рекорди. У листопаді 2021 року одна цифрова земля на певній віртуальній платформі була продана за високу ціну в 2,43 мільйона доларів. У грудні на іншій віртуальній платформі внутрішня віртуальна земля була продана за 4,3 мільйона доларів, а ця ціна в цьому місяці була перевищена до 5 мільйонів доларів.

Одночасно екосистема на платформі Метавсесвіт також активно розширюється. Художники створюють арт-міста на віртуальних платформах для проведення NFT-арт-виставок та концертів. Відомі спортивні бренди використовують віртуальні платформи для створення зон брендових вражень, пропонуючи фанатам зустрічі, соціальні заходи, акції та інші брендові враження. Один університет планує запустити метакампус, щоб стати віртуальним кампусом свого кампусу в Гуанчжоу, щоб надати занурювальний досвід університетського життя. Одна країна створила віртуальне посольство у віртуальному світі, ставши центром діяльності для сприяння зміцненню двосторонніх відносин з урядами різних країн.

Але з 2022 року ринкова активність різко впала, а спекуляції на земельних ділянках у віртуальному світі поступово зменшилися.

Від цін, які можуть зрівнятися з вартістю розкішних квартир у провідних містах країни, до повної відсутності інтересу на ринку. Весь ринок проектів Метавсесвіту перебуває у ведмежому тренді. За даними однієї з платформ, станом на дату публікації, за останні 7 днів обсяг торгів і суми торгів у десяти найкращих проектах Метавсесвіту значно знизилися в порівнянні з початком року.

Два. Лопання бульбашки віртуальної нерухомості

Чому проєкти Метавсесвіту зазнають "провалу"? 2022 рік був сповнений невизначеності, міжнародна економіка та політична ситуація стали більш нестабільними, а падіння криптоіндустрії визначило основний тон для всього ринку. Крім того, досліджуваність платформ Метавсесвіту та їх внутрішня цінність не можуть підтримати ціни, які були завищені спекулянтами раніше.

1) Глобальний криптовалютний ринок у ведмежому тренді

2022 рік був сповнений змін, ще не вийшли повністю з атмосфери, що накриває пандемія, на фоні підвищення процентних ставок Федеральною резервною системою та конфлікту між Росією та Україною, міжнародна економіка та політична ситуація нестабільні, невизначеність міжнародної ситуації призвела до подальшого падіння криптовалют, вибух стейблкоїна UST у травні ще більше підштовхнув криптовалюти до стрімкого падіння, що поклало тінь на весь крипто ринок.

Згідно з даними сайту відстеження цін на криптовалюти, з початку року основні криптовалюти зазнали масового падіння. Окрім стейблкоїнів, падіння цін на валюти з високою капіталізацією зазвичай становить 40%-60%. Загальна капіталізація криптовалют наразі становить близько 1,04 трильйона доларів, що на 50% менше, ніж на початку року.

NFT також зазнали серйозного удару. За даними однієї з платформ, у 2022 році показники NFT значно знизилися, обсяги торгів, суми угод та кількість покупців і продавців зазнали суттєвого зниження. Зокрема, у другому кварталі обсяги угод знизилися на 85,68% в порівнянні з першим кварталом, суми угод знизилися на 80,05% в порівнянні з першим кварталом, кількість покупців і продавців знизилася відповідно на 68,57% і 57,33% в порівнянні з першим кварталом.

Віртуальна нерухомість використовує криптовалюту як основний торговий медіум, а NFT як основний носій. Однак із падінням цін на токени різних платформ, вартість віртуальної нерухомості також різко впала. Раніше велика кількість спекулянтів масово увійшла в ринок, а потім всі разом вийшли з нього, що безпосередньо спричинило руйнування бульбашки віртуальної нерухомості. З точки зору обсягу продажу та цін на віртуальну нерухомість, за винятком травня, ринок з 2022 року демонструє тенденцію до зниження, і має значну кореляцію з ринком криптовалют та ринком NFT.

2) Пустка та відсутність занурення

Віртуальна нерухомість, як і фізична, потребує планування, дизайну та потоку людей для процвітання та зростання вартості. Для віртуального світу безлюдні міста нагадують кінець світу. Наразі віртуальна нерухомість ще не створила процвітаючу екосистему, а потік людей не є задовільним.

З одного боку, платформи Метавсесвіту активно створюють дзеркальні світи, переносячи брендові магазини, експериментальні магазини, офісні будівлі тощо з фізичного світу у віртуальний простір, що дозволяє гравцям насолоджуватися різноманітними послугами. Але після первісного захоплення досвідом, починають проявлятися проблеми одноманітності та обмеженості послуг. До того ж більшість проектів Метавсесвіту ще перебувають у "первісному етапі", ігрові можливості та можливості для дослідження всередині платформи обмежені.

З іншого боку, відсутність занурення є ще одним важливим фактором. Технології VR/AR вже вступили в стадію швидкого розвитку, але ще не були широко впроваджені в основні проекти Метавсесвіту. Двомірні візуальні та слухові ефекти важко передати реалістичність, порівнянну з реальним світом, а також реальний час взаємодії з віртуальними сценами все ще перебуває на початковій стадії. Одновимірність сенсорних вимірів залишається загальною проблемою основних платформ Метавсесвіту.

3) Втрата монополії та дефіциту

На початку виникнення проектів Метавсесвіту люди покладали на них великі надії.

Реальний світ завжди залишає бажати кращого, пандемія охопила світ, традиційна економіка стикається з труднощами, а соціальна конкурентність стає серйозною. Люди все більше прагнуть "жити у віртуальному світі". На відміну від віртуального світу, відокремленого від реальності, платформи Метавсесвіту відкривають нову територію, паралельну фізичному світу, де людство може знову спланувати вигляд міст, встановити бізнес-правила та соціальний порядок.

Але реальність така, що будівництво Метавсесвіту також не обходиться без сили капіталу: від купівлі землі, будівництва до визначення функцій і правил ділянок, капіталісти поступово монополізують. Ті, хто не може дозволити собі купити житло в реальному житті, не можуть цього зробити і у віртуальному світі. Сприйняття та відчуття гравців у віртуальному світі знаходяться в рамках, які вже встановлені, і візія свободи та рівності важко реалізується на платформах Метавсесвіту.

Одночасно, з появою все більшої кількості проектів Метавсесвіту, рідкість ділянок стала під питанням. Ділянка в Метавсесвіті обмежена, але сам Метавсесвіт може бути безмежним. Очевидно, що на сьогодні платформи Метавсесвіту ще не мають унікальності, між платформами існує серйозна гомогенізація. З постійним збільшенням пропозиції ділянок проектів Метавсесвіту, цінність ділянок також важко підтримувати.

4) Вибір між реальністю та ідеалом

Ринок віртуальної нерухомості продовжує знижуватися, з одного боку, через наплив і втечу спекулянтів, а з іншого боку, через "недостатню впевненість" на нинішньому етапі проектів Метавсесвіту. Але в довгостроковій перспективі цей ринок все ще має дуже великий потенціал для розвитку.

У сучасному світі, де цифрова економіка стає тенденцією розвитку, проекти Метавсесвіту стають важливими портами. Мобільне банківництво, хмарні платформи для покупок та онлайн-курси стають дедалі більш залежними формами життя для людей. Створення інтерактивних сцен, які відчуваються як у грі, може адаптуватися до зростаючих онлайн-сценаріїв життя. Крім того, нові бізнес-моделі, такі як віртуальний одяг та віртуальні концерти, також набирають популярності, відкриваючи нові точки економічного зростання у віртуальному світі.

У бічному ринку криптоіндустрії концепція Метавсесвіту не охолонула. Навпаки, різні технології, пов'язані з Метавсесвітом, розвиваються прискореними темпами. Віртуальна земля, як експериментальний майданчик Метавсесвіту, є наразі найпротяжнішим продуктом, що наближається до концепції Метавсесвіту. Метавсесвіт наразі ще не визначений, обмежена уява людства поки що не здатна його охопити. Проте на даному етапі людство має значення для будівництва платформ Метавсвіту, формуючи і впливаючи на його остаточну форму.

Будівництво Метавсесвіту не є створенням утопії, покладаючись на захист віртуального світу, щоб уникнути реальності, що призведе до відступу людської цивілізації. А під час поєднання віртуального і реального, монополії та поверховість у реальному світі також важко уникнути. Але розширюваність Метавсесвіту надає нам вибір, люди можуть перемикатися між різними Метавсесвітами, шукати та будувати ідеалізоване середовище проживання.

У реальності, у ідеалі, дослідження на платформі Метавсесвіт стане нашим важливим виходом.