Khối Earner Ra Mắt Thế Chấp Được Hỗ Trợ Bởi Tiền Điện Tử Đầu Tiên Tại Úc Sử Dụng Bitcoin Là Tài Sản Thế Chấp

• Các holder Bitcoin (BTC) ở Úc giờ đây có thể sở hữu một ngôi nhà mà không cần bán tài sản của họ khi Block Earner cuối cùng ra mắt sản phẩm cho vay mua nhà
• Các báo cáo cho thấy lãi suất bắt đầu từ 9,50% mỗi năm với tỷ lệ cho vay trên giá trị là 40% (LVR)

Công ty công nghệ tài chính (FinTech) có trụ sở tại Sydney, Block Earner, đã chính thức ra mắt khoản vay mua nhà đầu tiên được hỗ trợ bởi Bitcoin tại Úc, cung cấp cho các holder tiền điện tử một cách mới để sở hữu bất động sản mà không cần bán tài sản của họ. Điều này được kỳ vọng sẽ giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang xấu đi ở quốc gia này do sự gia tăng sở thích bất động sản của các nhà đầu tư nước ngoài, trong bối cảnh AUD đang suy yếu.

Giải thích tầm quan trọng của sáng kiến này, Block Earner đã nhấn mạnh rằng các chỉ số truyền thống và phải chăng của quốc gia, dựa trên sự tăng trưởng lương và các số liệu của đô la Úc, xác nhận rằng tình hình nhà ở đã trở nên tồi tệ hơn. Việc định giá nhà bằng các tài sản chống lạm phát như Bitcoin và Vàng, theo tuyên bố, là cách duy nhất hiệu quả để tăng cường sức mua tương đối của những holder này.

Để hiểu rõ hơn về động thái này, Block Earner đã công bố rằng một ngôi nhà trung bình ở Úc có giá khoảng 627 BTC hoặc 350 ounce vàng vào năm 2016. Đến năm 2024, con số này đã giảm xuống còn 4.3 BTC hoặc 170 ounce vàng. Quan trọng nhất, sản phẩm cho vay thế chấp bằng Bitcoin được cho là ưu tiên một con đường bao gồm và được hỗ trợ bởi tài sản cho nhiều nhóm người khác nhau, từ các holder Bitcoin đến chủ nhà.

Sau khi xem xét các chi tiết, chúng tôi nhận thấy rằng các khoản vay sẽ được phê duyệt trong vòng 24 giờ. Ngoài ra, sẽ không có phí trả nợ trước hạn. Khách hàng truy cập vào cơ sở vay này sẽ chỉ phải trả lãi trong tối đa bốn năm.

Lãi suất bắt đầu từ 9,50% mỗi năm với tỷ lệ cho vay trên giá trị là 40% (LVR). Tỷ lệ so sánh sẽ là 11,93% mỗi năm với LVR 80%. Ngoài ra, sẽ có một lãi suất cố định là 11,5% mỗi năm với LVR 50% trong khi tỷ lệ so sánh với lãi suất cố định là 12,17% mỗi năm đi kèm với LVR 80%.

Theo công ty, việc ra mắt mềm ban đầu của họ đã ghi nhận nhu cầu thế chấp lên tới 110 triệu đô la. Trong khi đó, "con đường đến với sự ra mắt này" không hề suôn sẻ.

Khối Earner đã thắng một vụ kháng cáo để bắt đầu ngay với sản phẩm cho vay của mình

Vào đầu năm 2024, Tòa án Liên bang Australia đã phán quyết rằng Block Earner đã tham gia vào các hoạt động dịch vụ tài chính không có giấy phép trong sản phẩm “Earner” được hỗ trợ bởi tiền điện tử sau khi Ủy ban Chứng khoán và Đầu tư Australia (ASIC) khởi xướng các thủ tục dân sự đối với họ vào năm 2022. Vào tháng 4 năm 2025, tòa án đã đứng về phía Block Earner trong một vụ kháng cáo thách thức phán quyết trước đó, vài ngày sau khi đất nước này phủ nhận những tin đồn về dự trữ tiền điện tử.

Trong phán quyết, các Thẩm phán David O’Callaghan, Wendy Abraham và Catherine đã làm rõ rằng sản phẩm kiếm lợi suất cố định liên kết với tiền điện tử của công ty không phải là một sản phẩm tài chính. Không chỉ vậy. Nó cũng không đủ điều kiện là một kế hoạch đầu tư được quản lý hay thậm chí là một công cụ phái sinh theo Đạo luật Doanh nghiệp.

Như đã nêu chi tiết trong bài viết trước của chúng tôi, quyết định quan trọng này đã cho phép Block Earner tiến hành sản phẩm cho vay thế chấp Bitcoin mà không cần giấy phép dịch vụ tài chính. Trong bối cảnh này, Úc cũng đã chấp nhận một chiến lược thân thiện với tiền điện tử để điều chỉnh ngành công nghiệp theo các luật tài chính hiện có, như đã thảo luận trước đó.

Sáng kiến của Block Earner theo sau báo cáo gần đây rằng Coinbase đã ra mắt dịch vụ cho vay dựa trên Bitcoin cho khách hàng tại Mỹ. Như đã giải thích trong bài viết blog trước của chúng tôi, người dùng đủ điều kiện có thể vay lên đến 1 triệu đô la Mỹ (USDC) mà không cần bán các tài sản Bitcoin của họ. Trong một báo cáo khác, chúng tôi đã công bố rằng Ngân hàng Thụy Sĩ Sygnum hiện chấp nhận SOL đã được stake làm tài sản thế chấp cho các khoản vay bằng tiền pháp định.